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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

 

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

 

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

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貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

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信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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 《延伸閱讀 - 貸款常見問題

  .

急用錢?申請貸款 :

貸款首先要做甚麼 ? 借錢不當冤大頭的觀念及經驗分享 

 

貸款條件大解密 :

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定 ? 

 

申請個人信貸最常見問題 :

了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意 

 

銀行被銀行婉拒的9種理由 : 

銀行審核貸款時會扣分的負面表列大公開 

 

 

 

 

 

 


 "註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(中央社記者沈如峰宜蘭縣12日電)受豪雨影響,宜蘭頭城大里天公廟附近的台鐵西正線鐵路,今天一度水淹軌面,所幸積水已消退,上午10時45分恢復雙線正常行車。 台鐵宜蘭運務段說,頭城大里天公廟附近的台鐵西正線鐵路,上午10時15分傳出水淹軌面災情後,立即改由東正線單線雙向管制行車,並通知工務單位處理。 運務段表示,所幸當地積水迅速消退,已於上午10時45分解除西正線封鎖,路線恢復雙線正常行車,影響1列次32分。1051012

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵台東當舖借款押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找個人信貸銀行免工作證明對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社巴黎19日綜合外電報導)「自然」期刊今天指出,考古學家在地中海一艘沉船中發現有2000年歷史的人類遺骸,這艘失事商船藏有最精細的科技,一個齒輪機械裝置。 法新社及科學新聞網站Phys.org報導,根據自然期刊,此遺骸上月31日在希臘安提基瑟拉島(Antikythera)外海被發現,若能取得DNA,可能揭開關於此遺骸身分的線索。 這副骨骸令人意外地保存完整,包括部分頭顱、2個手臂骨頭、數個肋骨、2個股骨,也可能解開這艘西元前一世紀知名商船蘊藏的祕密。這艘船當時可能因暴風雨而沉沒。 丹麥自然史博物館(Denmark Museum of NaturalHistory)古代DNA分析專家施若德(Hannes Schroeder)表示,第一眼看來,顯示這個遺骸來自一名年輕人。 他告訴自然期刊:「這看來不像已有2000年歷史的骨頭。」 這艘沉船位於距水面近50公尺處,1900年由海綿潛水夫首次發現。 船上的大發現是西元前2世紀的裝置安提基瑟拉儀(Antikythera Mechanism),也被稱為全球最老的電腦。 這個高度複雜裝置由約40個銅製嵌齒和齒輪組成,被用來追蹤太陽系的循環。精細度類似的天文鐘1500年後才在歐洲問世。(譯者:中央社蔡佳伶)1050920

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

短期資金市場能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:苗栗低利借錢

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者廖漢原華盛頓30日專電)前美國在台協會台北辦事處處長司徒文今天撰文指出,台灣及其友人須盡速告知美國新政府台灣的地緣策略重要性,川普新政府也需清晰,切勿再簡化性的說明美國對台政策。 司徒文(William Stanton)在華府智庫全球台灣研究中心 (GTI)發表「川普(Donald Trump)政府對台政策應該如何」專文,提出包括台灣應盡速讓美國新政府瞭解其重要性,與美方需把牽涉兩岸的重要法案和公報實際內容說清楚等6項建議。 司徒文憂土地銀行低利貸款心,川普的國安內閣人選一如過往,專注於俄羅斯、歐洲、中東和反恐,對亞洲事務,包括台灣,缺乏瞭解和興趣。 司徒文認為: 1,台灣及其在美友人須盡速告知美國新政府台灣的地緣策略重要性,川普和內閣成員都必須瞭解台灣的民主轉型與繁榮模式。 2,川普政府不僅要瞭解台灣,還必須清晰說明美國對台政策,避免經常與誤導性的簡化「美國的一中政策」。因為這聽起來像是中國主權及於台灣,讓中方聽來比較滿意。 美國新政府應像中方一樣,把美中1979年簽訂的公報條文字句清晰說出,並強調1982年的對台「六項保證」,同時經常性提出台灣關係法條文。 3,川普政府應對台採行更開放與具彈性的政策,允許雙方高階官員定期會晤,美國過去對有關台灣官員赴美過度自我設限。 4,川普政府應更積極支持台灣參與國際組織。美國政府提供國際民航組織(ICAO)25%的預算,對世界衛生組織 (WHO)提供的經費也約有22%。令人驚訝的,美國卻缺乏影響力,無法讓台灣以觀察員身分出席ICAO會議。 此外,川普政府還需檢討,前總統柯林頓1998年提出對台新三不中的「台灣不應加入任何須以國家名義才能加入的國際組織」,這與台灣關係法相衝突。 5,川普政府需歡迎台美進行雙邊自由貿易協定諮商。 6,川普政府應強調與履行台灣關係法的對台承諾,依法提供台灣防禦的需要,強化雙方軍事合作,支援台灣裝備國造計畫,特別是潛艦與飛彈系統。1051130



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

宜蘭二胎房貸利率

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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葡萄牙前總理安東尼奧·古特雷斯(Antonio Guterres)當選聯合國下屆秘書長已塵埃落定,在諸多方面這將是一件值得慶賀的事。國際社會希望出現一位女性秘書長的共識尚未實現著實令人遺憾。儘管如此,前總理古特雷斯打破這種輿論並順利成為下一任聯合國秘書長,也從側面證明了他的實力。 古特雷斯在過去的10年間一直領導聯合國難民署(UNHCR),是大家公認的“難民專家”。由於敘利亞內戰等原因,全球難民問題十分嚴重,此時古特雷斯應該利用他的經驗。另外,在裁員方面,他成功將UNHCR職員人數縮減至原來的三分之一。在世界各國要求聯合國蛻變成一個有效組織的情況下,我們期待古特雷斯能夠不斷推進改革。古特雷斯在十年間與潘基文秘書長一路攜手走來,這也是一大優勢。聯合國的長期目標不會在一任秘書長任期內完成。繼任秘書長應該認真執行前任秘書長未完成的事業,才能取得成功。潘基文秘書長也通過持續推進由科菲·安南(Kofi Annan)設計的“聯合國千年發展目標(MDG)”,在消除貧困等方面取得了令人矚目的成績。古特雷斯前總理也應認真執行潘基文秘書長製定的“聯合國可持續發展議程(SDG)”,並成功完成該目標。 潘基文秘書長任期僅剩3個月時間,做好交接工作也是潘基文秘書長的責任。即使他參加韓國大選,忙於韓國國內政治,但絕對不能疏忽本職工作。為了給各國留下一個優秀聯合國秘書長的印象,潘基文秘書長應儘全力堅持到最後。 韓國政府也將全力幫助古特雷斯前總理。遺憾的是,此前韓國政府因沒有按時繳納聯合國會費,而讓潘基文秘書長感到慚愧。韓國經濟規模位居全球第十一位。現在韓國作為國際社會負責任的一員,有義務全力支持聯合國的各項工作。難道不是因為聯合國的幫助,韓國才能擊退朝鮮的侵略並迅速壯大嗎?韓國決不能因潘基文秘書長的卸任而減少對聯合國的關心和支持。

【 延伸閱讀 】■ 更多新聞請看韓國中央日報

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

宜蘭機車借款能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

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關於本案我的建議事項:彰化身份證借款

聯邦銀行信貸照會到對保80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為彰化銀行勞工貸款

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社台北20日電)中國大陸國家主席習近平出席亞太經合會致詞時重申,要堅定推動亞太自由貿易區建設,並提到應建立覆蓋整個亞太的互聯互通網路;亞太各成員應共同搭建平台,共同制定規則,共享發展成果。 新華社今天報導,習近平在秘魯當地時間19日出席亞太經濟合作會議(APEC)工商領袖峰會,以「深化夥伴關係,增強發展動力」為題發表演講時作以上表示。 首先,他表示,開放是亞太經濟的生命線,應促進經濟一體化(整合),建設開放型經濟,應該構建平等協商、共同參與、普遍受益的區域合作框架。 他說,要堅定推動亞太自由貿易區建設,為亞太開放型經濟提供制度保障。要重振貿易和投資的引擎作用,增強自由貿易安排開放性和包容性,維護多邊貿易體制。 習近平說,建設亞太自貿區,事關亞太長遠繁榮的戰略舉措,工商界朋友稱之為「亞太經合會之夢」。 第二,習近平主張,應推動建立覆蓋整個亞太的全方位、複合型互聯互通網路,完善基礎設施、制度規章、人員交流三位一體的互聯互通架構,確保2025年實現全面聯接的目標。 他說,自己三年前提出「一帶一路」倡議,中方將同各方一道,秉持共商、共建、共享原則,推進政策溝通、道路聯通、貿易暢通、貨幣流通、民心相通,實現發展戰略對接,深化互利合作。 第三,他說,亞太各成員應促進改革創新,推動發展方式轉變,以改革推動經濟結構調整。 他表示,第四,亞太各成員應促進合作共贏,深化夥伴關係,深化命運共同體意識,提升區域合作的深度和廣度,共同搭建平台,共同制定規則,共享發展成果。1051120
 

 

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